当前位置: 首页 > 抢购 >

在上海买房的条件是什么 六点上海买房事宜_1

时间:2020-05-25 10:21:17 来源:网络整理
在上海买房的条件是什么 六点上海买房事宜

外地人在上海工作,肯定是希望能够落户到上海,成为当地的居民,在当地过一辈子。由于上海是国际大都会,也有很多人在当地买房,再加上一些人买房是为了投资,当地政府为了规范房地产市场健康发展,特地出台了针对外国人购房的条件,并不是你想要在当地买房就能够买,而是需要满足相关条件。那么,在上海买房的条件是什么呢?

在上海买房的条件

非本市户籍居民家庭持社会保险缴纳证明购买住房的,缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前2年内累计缴纳满12个月”,补缴的不予认可。

上海限购令内容规定:暂定在上海市已有1套住房的本市户籍居民家庭、能提供自购房之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,限购1套住房(含新建商品住房和二手住房)。对在上海已拥有2套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有1套及以上住房的非本市户籍居民家庭、不能提供2年内在本市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房。违反规定购房的,不予办理房地产登记。

在上海买房子需要注意的事项

一、购房目标的确定

购房的前提:有规划的消费。根据收入情况来选适合的楼盘。不要做到一步到位;而是从实际情况出发,好好规划,能满足基本需求就好,避免出现额外负担,培养有梯度的消费观很重要。

二、购房首付款的积累

购房的关键:首付款的积累。初定目标,比如:5年内付首付款,为了实现目标,合理分配收入。每月留出部分资金,强制储蓄计划,意味着可用资金必定减少,消费更加理性。点滴的积累就是财富。此外,建议向父母借首付款,日后还,缩短积累时间和降低涨价成本。

三、购房常识的学习

购房的必需:学习房产知识。因涉及的数目大,在发达国家,成熟和专业的中介可为你提供专业的服务,法律法规和操作程序规范,个人购房已有成熟的模式,过程较轻松。但目前国内房市还没培养出专业的针对个人的房屋经纪人。因此,购房前学习房产知识很有必要。

四、购房范围的筛选

购房量力而行,面积小、首付少、总价低的楼盘适合8090后。建议买市中心的二手房或新房小户型。二手房的优势:交通便利、配套成熟、价格优惠;此外,由于年轻人的工作变化大,所以考虑交通合适的地方,即使工作变换,出行依旧方便。新盘小户型优势:户型合理、舒适性高、未来利润率高。

五、出行时间成本的节省

购房前,考虑出行成本。我们不难发现,交通成本越来越昂贵。如果花2小时在交通上,1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。

开车或乘公交上班,一天两个小时在交通上,一年一个月待车里。把每天两个小时集中起来,不间断的坐一个月车,或开一个月车,就能体会时间的可观。如果把时间花在工作上,能创造更多的效益。再将时限放大到50年,时间成本显得惊人。

确定5公里生活圈

提醒购房朋友:5公里生活圈,是衡量购房质量的有效依据。支出成本越小,表明房屋性价比越高。这样一来,额外付出的钱也会越少。

六、购房费用的了解

确定购房范围后,购房费用要提前计算,表面看起来不多,有些是固定值,与房屋总价结合来算,是一笔不小的费用。

在上海买房的条件是什么?在国家对于房地产市场严厉的监控下,不管是上海本地人还是外地人,在当地买房的时候都应该要能够遵循政府出台的相关规定,满足相关规定再进一步买房才会更加的方便。很多人买房是为了投资,但提醒大家投资是有一定的风险,特别是房地产市场受政策监控比较强,你买房投资的话容易会出现各种各样不稳定的因素。

免责声明:安家啦家居网登载此文出于传递更多信息之目的,并不意味着赞同其观点或证实其描述。

分享到: 分享到QQ微博 分享到QQ空间 分享到新浪微博 分享二维码

新闻推荐

图文资讯

今日聚焦

装修设计

家装家居

消费指南

装修案例